humanitarius (humanitarius) wrote,
humanitarius
humanitarius

Categories:
  • Music:
Ну и про пятиэтажки.

В недвижимости ценность определяется не состоянием постройки, а местоположением земельного участка.
Потому что транспортная доступность, озеленение, школы-поликлиники, состав населения.
Районы пятиэтажек - это постройки 1950-1960-х гг., до остановок общественного транспорта - минуты ходьбы, а до метро - максимум 10 минут на автобусе. И сеть общественного транспорта продолжает уплотняться.
Районы пятиэтажек - это деревья до 4-го этажа и летняя тень. Лучше только разбитые как регулярный парк сталинские дворы-кварталы, но это вопрос вкуса.
Районы пятиэтажек - это пояс вокруг МЦК, который заселялся во время роста промышленной Москвы отнюдь не люмпенами и обеспечивался инфраструктурой по хрущевско-брежневским нормам.
Районы пятиэтажек - это очень даже нехудшие места в Москве. Во всяком случае, не голые дворы газобетонных 16-этажек в гетто в получасе езды от конечной станции метро

Именно поэтому в нормальной ситуации участок под ветхим зданием (а далеко не все московские пятиэтажки и девятины - ветхие) имеет самостоятельную ценность.
И именно эту ценность старательно игнорируют московские власти. Понятно, почему.

Потому что в нормальной ситуации:
а. городские власти выносят решение о невозможности эксплуатации старого здания (разумеется, необходимо еще и доверие к властям - ой, это не про Москву);
б. застройщики выкупают землю у собственника (а кто там у нас собственник, кстати?);
в. производится застройка по утвержденному властями (опять вопрос о доверии - ну ладно) проекту;
г. прежние собственники приобретают жилье сообразно полученным средствам (которые производная не от площади квартиры, а от ее месторасположения).

Но тогда повисает вопрос о "жилых комплексах", понастроенных на полях фильтрации и расстрельных рвах - те кто голый двор с кустиками, 30 минут на автобусе до конечной станции метро, вокруг голое поле или вид на эстакаду шоссе. Их-то строили в расчете на приезжих (за 20+ лет город вырос втрое), которые готовы любой ценой вцепиться в Москву и таскаться на работу на кредитной жестянке (а без нее совсем никак). Сейчас туда хотят спихнуть миллионы привыкших к совершенно другой жизни москвичей.

Зато по интернету бегают штатные кумушки и рассуждают о зажравшихся москвичах и провокаторах Ходорковского.
Идиоты, Москва - это идеальный полигон. Сошло в Москве - сойдет везде. Сегодня в Москве, а завтра - в Омске или Краснодаре.
Tags: Москва и москвичи, из недодуманного, о прекрасном, патриотические патриоты, правые и левые
Subscribe

  • (no subject)

    Тут возникал вопрос: почему власти сами создают революционный класс - оторванный от корней и лишенный жизненных якорей офисный пролетариат из…

  • (no subject)

    Полгода с хвостиком (хороший хвостик - за такое время женщина ребенка вынашивает) назад одновременно в нескольких ЖЖ (и за его пределами) шла…

  • (no subject)

    Отчего же такой пессимизм в отношении способности Российской Федерации всех решительным образом превозмочь? А оттого, что на пропаганду поставлены…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 36 comments

  • (no subject)

    Тут возникал вопрос: почему власти сами создают революционный класс - оторванный от корней и лишенный жизненных якорей офисный пролетариат из…

  • (no subject)

    Полгода с хвостиком (хороший хвостик - за такое время женщина ребенка вынашивает) назад одновременно в нескольких ЖЖ (и за его пределами) шла…

  • (no subject)

    Отчего же такой пессимизм в отношении способности Российской Федерации всех решительным образом превозмочь? А оттого, что на пропаганду поставлены…